星子：店面租金暴涨引纠纷 法院居中调解化矛盾

烟雨庐山

中国江西网讯 近日，星子法院调结一起房屋租赁合同纠纷。星子县城某商业街于2014年全面改造，购物环境优化，店铺商业价值提升，店面租金普遍上涨，出租者与承租者由此产生纠纷。

　　原告刘某系星子县某商业街临街商铺房东，被告张某于2011年起租赁原告商铺。双方约定租赁期限为四年，每年租金随市场行情调整。2011年至2013年租金分别为100000元、105000元、110000元。2014年由于商业街改造，购物环境大大改善，店铺商业价值明显上升，原告遂提出2014年租金涨至165000元，被告则认为2011年至2013年三年的租金均匀速递增5000元，即使2014年商业街改造改善了购物环境，也不应暴涨55000元，双方各执一词，对簿公堂。原告刘某与被告在纠纷发生前两家关系一直不错，诉至法院后，双方关系恶化，矛盾升级，甚至在2015年春节还引发流血冲突事件。

　　办案法官为达到案结事了、彻底化解两家矛盾的效果，实地走访该商业街位置接近的店铺，对2014年度租金有了深入了解，并邀请居委会干部参与调解。最终，在法院主持下双方达成调解协议，被告当庭支付2014年租金140000元。案件调解后，原告就春节打架事件向被告道歉，两家重归于好。该案的妥善处理让双方均感受到了法律的公平、公正，化解了两家的积怨，取得了良好的社会效果。

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现在的房租涨的确实很离谱，说什么星子东西贵。这个跟房租关系很大。涨价都是几万几万的涨，真是跟抢钱差不多

苦涩占据内心

没办法，我也是其中一受害者，关键是法律根本没有明确规定怎么涨。导致房东想怎么涨怎么涨要不就要亏转让费和装修费。

上星子网

两家重归于好？好得了不？心里阴影永远都不会消失。仁义与金钱哪个最能影响人际关系？答:金钱

雪花老公

还是有钱赚

强子

涨   你可以不租啊，市场供求关系  很正常吧

浪子小毛

作为房东，我一直反对转让费，这个转让费，一般踏踏实实生活的房东根本不想分羹，都是部分别有用心租客弄的。
还有，我自己也觉得房租太贵，对创业不公平不利于产业的发展，循环经济，什么都涨价，到时候自己也是受害者，只是相对来说少点而已。
还有，大家不要再租紫阳路的店面了，太贵了，而且并不居中，东西卖那么贵，情愿去大城市购物。
我呼吁所有房东，真心不要漫天要价，虽然我家也有店面，但我家一直是附近区域最便宜的，因为我家始终认为不能靠房租生活，大家都不容易，要长久。

果然

房租太贵。

好朋友

{:soso_e126:}听家里人说星子的物价比九江市区还高，原来都是这些高昂房租搞出来的，看来以后还是去九江购物了

嘻嘻

星子县紫阳路的店面，房东个个都是狮子大开口，以为开店的有钱捡一样，再这样下去根本就没人开的下去，又不是别人家里有钱多，花钱去开店打发时间，呼吁不要去那里购物，东西本来都很便宜，都是房东漫天要价，害的业主不得不抬高物价！漫天要价的房东该醒醒了，再这样下去，自己守着店面吃饭吧！