九江城区一地块拍卖后，竞买人拒签成交确认书！900万保证金被没收！

小卿

在拍地如火如荼的背景下

九江中心城区

人民路一地块拍卖成功后

竞买人竟然拒绝签成交确认书！

详情一起来看看

关于拟决定南昌华太房地产开发有限公司竞买DGA2020005号宗地竞拍结果无效的社会稳定风险征询意见公示

根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)、《江西省重大决策社会稳定风险评估实施办法(试行)》(赣办发〔2014〕36号)等相关文件要求，为征求公众对该决策实施的意见和建议，现就拟决定南昌华太房地产开发有限公司竞买DGA2020005号宗地竞拍结果无效，并就相关内容进行公示，

具体情况如下:

2020年4月2日，九江市自然资源局依法网上挂牌出让位于人民路西侧(原市军休一所)宗地的国有建设用地使用权(宗地编号DGA2020005,土地面积9.112亩)，南昌华太房地产开发有限公司在网上提交竞买申请并缴纳土地出让保证金900万元，4月14日南昌华太房地产开发有限公司通过多轮竞价取得了该宗地的使用权，4月17日与九江市国土资源交易中心签订成交确认书，并缴纳交易服务费9.9185万元。

截止目前，南昌华太房地产开发有限公司拒签土地出让合同，拒绝交纳剩余土地出让金。按照《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》及《国有建设用地使用权成交确认书》的规定，现拟决定并宣布此次竞拍结果无效，没收竞买保证金和交易服务费。

回顾DGA2020005地块交易详情
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该地块位于人民路西侧，由南昌华太房地产开发有限公司竞得，成交价1021万元/亩，成交总价9303.35万元，成交楼面价4375.7元/㎡。

DGA2020005位置示意图

土地基本信息

地块面积：9.112亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤3.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥20%

起拍价：460万元/亩

起拍楼面价：1971.4元/㎡

动工时间：土地交付之日起一年内开工建设

竣工时间：开工之日起二年内竣工

其他要求

1、该宗地属军休干部旧房改造项目，按照九江市规划土地运作协调小组2018年第二次会议（九府厅纪要[2018]106号）要求。

一是该宗地竞得人必须就地无偿还房80套住宅给市退役军人事务局（市军休一所）用于原址范围内的拆迁还房，建筑面积为7240.1平方米。

二是土地成交后，市退役军人事务局（市军休一所）与土地受让人就所需还房的房屋户型、面积、楼层进行协商，还房户型在90平方米左右，原则在一栋楼中集中统一安置。

三是竞得人与市退役军人事务局（市军休一所）协调一致后，方可将宗地的规划方案上报市自然资源局审批。四是市退役军人事务局作为房屋征收及安置主体，负责做好还房安置等相关工作，确保该项目平稳实施。

2、（1）机动车位、物业管理用房、社区用房、群众体育健身设施、养老服务设施等配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

（2）养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

竞拍下地块后又拒绝签成交确认书！

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来源：九江报业融媒、住在九江

安安.

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