关于庐山市建设的小意见（白鹿镇）

观音桥

关于庐山是未来的预期，发展前景是相当可观的。庐山毫无疑问主打绿色发展牌，“大庐山，泛庐山”的构想，合情合理。大庐山是针对江西省的发展而言，而泛庐山则更愿意理解为对庐山市原有旅游资源的整合和利用。就具体的内容而言，白鹿镇的优势尽显无疑占据着市内的大部分旅游资源，地理位置得天独厚。随着政府加大投资力度逐步，重视基础设施建设等，白鹿镇一定能成为经济增长的一大热点区域。
本人稍微列举了几点白鹿镇以后可能出现的产业，希望大家能积极探讨，共同为庐山市的发展出谋献策。

特色农业种植产业
区位优势         距城中心距离较近且白鹿镇因旅游业带动的未来潜在市场广阔；劳动人口密集且劳动力成本较廉价；农产品产值高，商品转化率高，附加产值易于延伸。
预期产业         （1）新型采摘农业：随着市内人均生活水平提高，旅游业的深入发展，消费能力强。白鹿镇发展此类新型农业，可以充分利用景区沿边的土地利用率，增加人民收入，且此产业竞争力强，成本适宜，市场巨大，受市场价格波动较小。此类农业类型可采用混合种植，并兼顾生态和经济双重效益，产业预期较好。（2）花卉盆景种植：白鹿镇多山气候温和湿润，利于花卉植株生长，且距消费市场较近（现有市场和未来两大市场）投资小，回报快，有时期性，可控条件好，产值高，市场竞争较少，但风险较大。（3）特产种植或养殖：庐山是特产丰富，利润较高，适宜发展，白鹿镇兼山湖，地理环境优越。目前庐山市特产缺乏品牌，因此产业初见规模，有利于规范产业发展，形成示范点和龙头产业，牢固市场竞争优势，占据较大市场份额。

特色加工制造产业
区位优势         距城中心距离较近且白鹿镇因旅游业发展的未来潜在市场巨大；劳动人口密集，且人口成本较低（现因一些重污染企业迁出，密集型产业迁出导致失业率较高，有利于填补就业空档）；土地租金较低而且工业园区土地利用率较低，资源浪费比较严重。
预期产业          （1）特产加工及食品制造：特产作为旅游业发展起来的配套产业，市场需求量大，竞争力大且原料资源丰富，生产成本较低。兼顾经济和社会效应（有利于促进就业）（2）特色工艺品加工制造：市场需求大，有利于促进产业升级，推动第三方行业（服务业）兴起。

新农村建设产业
区位优势         前期开发力度小，潜力巨大；旅游业推动环境质量改善，消费市场广阔；距城中心近，接受城区辐射能力强。
预期产业          （1）房地产业：白鹿镇人口稠密，且城市化起点较低，目前房地产市场供给量小，随着旅游业的发展（听闻拟建白鹿洞书院~观音桥~秀峰的旅游公路）区位优势突出，虽然目前庐山市房地产市场供过于求，但白鹿镇的未来预期仍十分可观。（2）公共设施产业：在旅游强市的号召下，基础设施建设显得十分重要。白鹿镇的基础设施有许多不完善之处，此产业投资大，需要政府进行。加强基础性工程建设，有利于促进经济较好较快发展，且有利于承接产业，回报周期长但不可或缺。

综合性服务产业
区位优势          服务业是旅游业的配套产业，旅游强市为服务业产业提供了新契机；白鹿镇服务市场零散，完善程度不足，发展潜力巨大；劳动力人口密集，有利于服务行业接纳就业；据消费市场较劲，人们从事服务业热情程度较高。
预期产业           （1）传统旅游配套型：瓷产业为传统型产业，产业规模小，灵活性好，投资小回报快，多为餐饮，宾馆，副食，特色销售等。白鹿镇此类模式较完善，但发展不突出，产业表现在规模小，市场狭小，竞争力小等方面。日后随着旅游业发展可能有所改观，但此类产业要想占据市场份额，必须形成规模竞争优势，创新管理销售优势及品牌竞争优势才能获得更好的经济效益，可能与人们的消费心理有关。（2）文化娱乐型：旅游与文化娱乐相得益彰，旅游业发展必定会推动文化娱乐等方面的需求增长，白鹿镇此阶段此类产业占有量少，发掘力度不够，白鹿镇拥有旅游资源丰富，多为自然与人文相结合的景点，因此文化产业发起并利用，显得十分必要，利用文化底蕴，培育新的产业链，会兼顾经济效益和社会效益，带动旅游人口增长，并且有利于庐山石文化的传承与传播，（像星子西河戏，金星砚，程朱理学，田园诗派等）；对于娱乐产业，发展游乐设施可以与旅游业相互促进，增加消费人群的满意度以及增加经济收入。（3）交通产业：随着旅游业的进一步发展，交通需求量增大，因此运输，客乘产业市场广阔，不仅表现在现有的公共交通的完善，白鹿镇或许可以加大像缆车，观光车，观光游轮等观光交通产业发展，构建山湖一体化发掘，促进旅游资源的充分利用和开发。（4）区域型自主性旅游服务：白鹿镇旅游资源丰富，接纳游客能力强，目前多为省外组团为主，然而仍然有一些不尽人意的地方，白鹿镇应提高对省内其他县市的游客接待的能力，（周边县市多为自驾游，对于景区不是很熟悉）因此区域型自主性旅游服务显得十分实用，兼顾经济效益与社会效益，既可增加就业发展经济，同时有利于提升对于庐山市的认可和满意度，赢得良好的口碑。对于本市区内部游客，白鹿镇可培育自主登山游，单车游，探险游，体验游等组织或团体（该模式多为兴趣性和公益性），有利于提升服务能力与水平，丰富人民生活，增强人民的满意度。（5）新兴互联网信息：白鹿镇旅游资源丰富，为了充分发挥其优势，加大互联网宣传十分必要，依靠互联网宣传旅游资源（自然和人文），增加公众的认知度，推动旅游经济增长；依靠互联网推动，地方特产加工制造产品的外销力度，增加企业利润，有利于扩大规模，增加就业；依靠互联网加大传统产业与信息相结合，提高传统服务行业的信息化程度，激活市场活力；依靠互联网，加大培育新兴产业发展（此产业起点较高，不适合白鹿镇此阶段发展）；依靠互联网提升政府服务能力和水平，推动决策科学化民主化，促进旅游资源开发的合理性与有序性，保障人民的切身利益。

以上观点仅从宏观角度出发考虑问题，具体实施受多种因素影响具有不确定性，具体情况应适时而定，由于本人对白鹿镇比较了解，所以只做了对于白鹿镇的一些预想，（所谓没有调查就没有发言权，对于庐山市其他地区不甚了解，所以未做预想，庐山市的发展不是一蹴而就，所以希望作为普通民众的我们能够尽一份力发一份光，为庐山美好的未来而奋斗）本帖仅代表个人立场，若存在误导性或侵权性，烦请联系本人以便及时删除！

蚂蚁

楼主用心了，可以作为提案交给政府

观音桥

蚂蚁 发表于 2016-11-20 16:18
楼主用心了，可以作为提案交给政府

如果可以的话太好了，能为家乡建设出力，开心！

蚂蚁

观音桥 发表于 2016-11-20 17:03
如果可以的话太好了，能为家乡建设出力，开心！

我可以发给你格式，按照那样的写。加我qq78811014，我可以帮你提交

观音桥

嗯嗯，谢谢

ξ不是你

随着旅游业的进一步发展，交通需求量增大，因此运输，客乘产业市场广阔，不仅表现在现有的公共交通的完善，白鹿镇或许可以加大像缆车，观光车，观光游轮等观光交通产业发展，构建山湖一体化发掘，促进旅游资源的充分利用和开发。————强行打脸，别想太多，现有景区观音桥的公交都是少得可怜，1个小时有一班次就了不得了。所以这个现状你应该懂了吧

长西岭佬

规划很好很官方，但不贴合实际。实际是个什么样的情况自己亲身体会一下就知道了

观音桥

虽然说现实还不是很理想，但是作为新事物的发展，一切皆有可能，如果星子县城区都无法规划好，都不敢去想着更好，那么仅靠庐山区的资源拿什么来和其他省份的景区竞争呢？庐山不应该仅着眼于现在，也不应该仅着眼于本地区，而是应该作为江西的旅游招牌打出去，作为一个以旅游见长的地区，如果说这样的梦想都不敢设想，那么才真正是打脸，之所以星子县能够承担起发展如山市的旅游重任，我们没有理由去怀疑我们政府的能力，新事物的发展不是一蹴而就的，但更不是一成不变的，我们能做的就是给政府时间，打下坚实的基础，为后来的全面可持续发展创造可能，现在不可以不代表未来不可以，希望大家能给予期待与信心，。