星子县温泉华侨度假村烂尾（图）

猩猩xx · 发表于 2016-3-21 17:28:00

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本帖最后由猩猩xx 于 2016-3-21 17:29 编辑

度假村空无一人

　　日前，记者接到南昌市民熊女士等人反映，称他们2010年在星子县投资了一个由当地政府招商进来的温泉华侨度假村项目，当时每人花30万至40万元买了一套公寓，并与开发商斯达远东置业（江西）有限公司签订了“五年返租”合同。然而，5年过去了，他们始终未收到交房通知，开发商承诺的室外温泉、水上乐园、酒店等配套设施也早已停工，整个工程呈瘫痪状态。

　　■信息日报记者沈冠楠文/图

　　5年还不能交房房产证也办不了

　　熊女士说，2010年她在星子华侨温泉度假村购买了一套房产，总价40万元。“买房时，开发商斯达远东置业（江西）有限公司（以下简称‘斯达置业’）承诺，度假村周边会配备酒店、温泉、咖啡厅等项目，业主可以选择直接入住，也可选择‘五年返租’——你将房产租给开发商5年，委托其进行装修，5年中产生的租金在房款中直接扣除，之后，房产和钥匙归还业主。”最终，熊女士签订了“五年返租”合同。

　“谁曾想，2013年底该项目就出现了停工的迹象，我打电话询问开发商，却被告知资金链断了。”这种情况一直持续到2015年12月26日熊女士的“五年返租”合同到期，她找物业要钥匙开门，却被物业以人不在为由，无法拿到钥匙。

　　熊女士的情况并不是个例。部分业主全款买房后，拿着材料去星子县地税局办理房产证时，却被告知材料缺失，房产证办不下来。业主们致电斯达置业负责人陈晓峰，“一开始是让我们再等等，到现在，连电话都不接了。”业主曹女士说。

　　“度假村是星子县的重大招商引资项目。”今年1月底，40多名南昌业主写信向星子县委县政府反应。遗憾的是，直到3月1日，仍毫无音讯。

调查

　　度假村没有水电似“荒城”

　　3月1日，记者随曹女士等业主代表来到位于星子县温泉镇环庐山南路边上的度假村。

　　记者看到，该度假村门口的凯莱温泉酒店已基本完成外部装饰，但大门紧锁。从酒店一侧进入度假村，记者发现，这里修建了20多栋住宅楼，园林绿化已完工。奇怪的是，偌大一个小区不见人影，推开楼房的单元门，触目所及是厚厚的蛛网，以及满是灰尘的家具。此外，整个度假村都没有水电。

　　度假村的左侧，是当初承诺的温泉池，如今，这里隆起的土堆上荒草丛生，一辆拖拉机停在工地上，无人问津。此外，由于度假村排水系统尚未完工，每到大雨天，山洪淌下来，底层的业主家里都遭了殃。业主们戏称，“晚上来这里是‘鬼城’，白天来这里则是‘荒城’”。

　　采访中，记者偶遇了凯莱酒店驻扎在此的一名经理。对方坦言，酒店已一年多没发工资了，装修也已停工。

　　温泉开发区管委会：开发商资金困难

　　为何政府招商引资进来的项目会沦落至此？3月1日，负责对接该项目的星子县温泉开发区管委会副书记周辉告诉记者，这一情况归根结底是开发商陈晓峰的资金困难造成的。“整个工程2014年开始停工，至于目前断水，是由于年前冰冻将部分水表冻坏，出于更换考虑，开发商将水关了。”

　　按照周书记的说法，度假村“烂尾”是源于开发商资金困难，那么，已交齐全款却迟迟无法收房的业主咋办？周书记坦言，星子县政府也在想办法帮助开发商解决资金问题。“县里2013年帮开发商贷款了4000万元，但没有起到明显作用，2015年县财政也借了150万元给开发商发员工工资。现在，问题已经上升到九江市层面，此外，开发商自己也在努力筹集资金。”据周辉介绍，九江市政协一位领导可能将在3月初至中旬，专门带团队过来考察项目，目的就是为了帮助开发商解决资金问题。

　　“总之，这个事政府不是不管，我们也在想办法。”周书记说。此外，对于部分业主房产证办不下来一事，他坦言，开发商存在欠税问题。

开发商：政府再解决1000万就能运作

　　采访中，周书记表示，目前开发商已投资了2.4亿元，总共贷款5100万左右。然而，有业主提出：“开发商已出售住宅楼300多套，这意味着，其光卖房就回笼了上亿元的资金，为何他拿着这笔钱，就是没继续往下做呢？”“这只能说明，开发商或许存在没有专款专用的行为。此外，陈晓峰本人也有经营不善的问题。”周书记说。

　　2日下午，记者联系上开发商陈晓峰。对方表示，部分业主房产证没有办成，主要在于开发商材料不足，“我们已经请了一位专职的业务经理，他很快会到项目现场上班，保证未到位的房产证5月底办完；返租合同到期的业主，6月将按合同和备注的配置交房；最后，今年年底保证酒店开业，对那些未享受到温泉免费服务的业主，适当做一些补偿。”

　　资金问题如何解决呢？对此，陈晓峰给出了这样的说法：政府再帮忙“解决”1000万资金缺口，项目就能启动和运作。“目前，星子县政府已经同意帮我向银行贷款1000万元，现在，只要九江市再帮忙解决1000万元，这个项目就保证能启动了。”

　　这一说法得到了周书记的证实。“陈晓峰口中的1000万元贷款，就是指九江市政协相关领导将带银行团队下来，考察这个项目能否贷款一事。同时，县财政也答应作为担保，帮开发商向银行贷款1000万元。”

　　18日，记者致电周书记询问进展，却被告知九江市的项目团队还未到位，“具体什么时候过来不是很清楚”。也就是说，决定度假村能否“起死回生”的1000万元贷款仍是未知数。